что будет с рынком недвижимости в кризис 2020 года ?!?!?!?!?!
Автор
Сообщение
20 марта 2020
10:46
ДОБРОГО ДНЯ , ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ , НО В СВЯЗИ С ПОВЫШЕНИЕ ДОЛЛАРА НЕ ЗНАЮ КАК БЫТЬ ТЕПЕРЬ .
ЛИБО КУПИТЬ СЕЙЧАС , ЛИБО ПОДОЖДАТЬ МОЖЕТ ЦЕНА УПАДЕТ ЗА КВАДРАТ НИЖЕ ЧЕМ СЕЙЧАС .
ЛИБО КУПИТЬ СЕЙЧАС , ЛИБО ПОДОЖДАТЬ МОЖЕТ ЦЕНА УПАДЕТ ЗА КВАДРАТ НИЖЕ ЧЕМ СЕЙЧАС .
Завод ЖБИ - Самый Крупный в Сибири .
БЛОКИ ФБС , ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ (ПК) , КОЛОДЕЗНЫЕ КОЛЬЦА , СТРОИТЕЛЬНЫЕ БЛОКИ 20*20*40 И.Т.Д....по ценам ниже рыночных !!!
-5
+2
-7
20 марта 2020
10:47
nik889, БЕРИ СЕЙЧАС, НА ХАЛУПЫ ТО ЦЕНЫ ВРОДЕ БЫ НЕ ПОДНИМАЛИСЬ
-9
+2
-11
20 марта 2020
14:20
nik889, ЗАЧЕМ ТЕБЕ КВАРТИРА , У ТЕБЯ ЖЕ САМЫЙ КРУПНЫЙ В СИБИРИ ЗАВОД ЖБИ , ПОСТРОЙ СЕБЕ ДОМ ИЗ СВОИХ БЛОКОВ ФБС , ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ
0
+4
-4
20 марта 2020
14:23
а если серьезно, с чего цене то падать? цена в рублях только расти будет, потому что рубль обесценился на этой неделе на 30%. а если у тебя доллары, ну можешь подождать обнуления, там может и 100 перешагнем.
-2
+3
-5
20 марта 2020
14:48
В нашей стране ничего никогда не дешевеет, кроме труда. Покупайте доллары.
3
+7
-4
20 марта 2020
16:24
nik889, начни с грамматики. Поможет заполнить заявку на ипотеку.
Ты не говори, что мне делать и не узнаешь куда тебе пойти.
-6
+4
-10
20 марта 2020
16:25
Если хочешь купить квартиру - покупай. Нужно всегда делать и жить так, как хочется, чтобы в конце жизни не жалеть, что всегда оглядывался на обстоятельства и делал все не так, как хотелось. Это мой совет тебе, братан
3
+8
-5
20 марта 2020
19:11
fenixlz, а если серьезно, с чего цене то падать?
Предложение увеличится, ведь от вируса вымрут преимущественно бабушки и дедушки с квартирами-хрущёвками в собственности.
Предложение увеличится, ведь от вируса вымрут преимущественно бабушки и дедушки с квартирами-хрущёвками в собственности.
-4
+5
-9
20 марта 2020
20:07
totoiono, Спросом пользуется новое жилье для семей .А хрущевки не нужны не кому и они ничего не стоят . Потому что после старого деда в эту хату нужно ещё тысяч 700 вложить в ремонт и по мелочи . Лучше тогда уж брать новую и жить не о чем не думая ближайшие 15лет .
Скажи-ка дядя а ведь не даром, с утра мы пахим перегаром...
-8
+6
-14
20 марта 2020
21:02
Да нет, все таки придётся думать. Как жить с кучей биомусора сверху снизу и по бокам, а так же где парковаться и куда отправлять детей в школу на мясокомбинате например.
Мне старые пятиэтажки как то больше по душе, но не хрущевки, а "ленинградки" к примеру. Это если вообще о многоквартирных домах говорить
Мне старые пятиэтажки как то больше по душе, но не хрущевки, а "ленинградки" к примеру. Это если вообще о многоквартирных домах говорить
14
+17
-3
21 марта 2020
13:56
К сожалению, из-за рокового стечения обстоятельств (обвал цен на нефть, карантин) в ближайшее время (2 квартала) закроется большое количество компаний, т.к. по сути все работали от платежки до платежки без резервов. Заказов нет уже сейчас. Прокатится волна увольнений (повезло только тем, кто работает в гос.секторе на окладах). Увольнения приведут к снижению покупательского спроса, в т.ч. и на квартиры. После кризиса 2014 года мы наблюдали кратковременный скачок цен на недвижимость, обусловленный тем, что люди, опасаясь дефолтов, вкладывали деньги куда угодно, в т.ч. и квартиры. После непродолжительного повышения цен начался спад - цена квадрата упала до 50 т.р. в связи с обнищанием населения. К сожалению, похожий сценарий нас ждет и в 2020 году. У застройщиков нет выхода - при снижении покупательского спроса они будут снижать цены на новостройки, что приведет к снижению цен на вторичном рынке.
13
+17
-4
21 марта 2020
17:49
Milus, звучит логично
0
+3
-3
22 марта 2020
04:45
fenixlz, ЗВУЧИТ ЛОГИЧНО, но не правильно.
летом был переход на эскроу.
сейчас год примерно будут достраиваться по старым правилам долевки.
а вот потом будет скачок цен, потому что многие конторы просто уйдут с рынка изза эскроу.
и тогда люди забегают.
летом был переход на эскроу.
сейчас год примерно будут достраиваться по старым правилам долевки.
а вот потом будет скачок цен, потому что многие конторы просто уйдут с рынка изза эскроу.
и тогда люди забегают.
-5
+2
-7
22 марта 2020
06:25
sitall, а еще мат капитал новый...
0
+1
-1
22 марта 2020
07:08
fenixlz, мат капитал это крохи.
основное это ипотека.
в долевом можно было купить на стадии котлована.
конторам нужны были деньги на строительство.
сейчас конторы будет банк кредитовать.
поэтому квартиры будут продаваться уже готовыми и с отделкой.
а так как большинство контор не пройдет этап сертификации в банке, то и строить они не будут.
а это сужение рынка предложения квартир.
и как следствие поднятие цен.
это в частности уже происходит в солнечном, где сибиряк строит.
основное это ипотека.
в долевом можно было купить на стадии котлована.
конторам нужны были деньги на строительство.
сейчас конторы будет банк кредитовать.
поэтому квартиры будут продаваться уже готовыми и с отделкой.
а так как большинство контор не пройдет этап сертификации в банке, то и строить они не будут.
а это сужение рынка предложения квартир.
и как следствие поднятие цен.
это в частности уже происходит в солнечном, где сибиряк строит.
-4
+0
-4
22 марта 2020
09:46
sitall, есть куча юридических схем по обходу долевого строительства, оно никуда не делось и не денется. См-сити как продавал в долевое, так и продает, просто называется это по-другому.
Если курс рубля еще хоть чуть-чуть дернется, то будет повышение ключевой ставки, а вместе с ней вырастут ставки по ипотеке. Дорогая ипотека = низкий спрос на жилье, низкий спрос = низкие цены на жилье. В последнее время наблюдается высокий процент отказов по выдаче ипотеки (точную цифру не помню, но около 60%). Банки не идиоты, они понимают, что скоро начнется жопа и будут еще более избирательны при выдаче ипотеки. Ситуация: где ты работаешь, дружок, в аэрофлоте? Так он к концу года станет банкротом, не дадим мы тебе ипотеку.
Про готовые квартиры с отделкой - тот же новый академгородок уже строится в отделке белый куб. Первые дома они сдавали с готовым ремонтом, дальше будет уже без ремонта.
Низкое предложение на квартиры? Серьезно? В Красноярске предложение в несколько раз превышает спрос. Строится все быстрее, чем продается. Даже если 50% застройщиков навернется, то квартир хватит на всех с лихвой.
Если курс рубля еще хоть чуть-чуть дернется, то будет повышение ключевой ставки, а вместе с ней вырастут ставки по ипотеке. Дорогая ипотека = низкий спрос на жилье, низкий спрос = низкие цены на жилье. В последнее время наблюдается высокий процент отказов по выдаче ипотеки (точную цифру не помню, но около 60%). Банки не идиоты, они понимают, что скоро начнется жопа и будут еще более избирательны при выдаче ипотеки. Ситуация: где ты работаешь, дружок, в аэрофлоте? Так он к концу года станет банкротом, не дадим мы тебе ипотеку.
Про готовые квартиры с отделкой - тот же новый академгородок уже строится в отделке белый куб. Первые дома они сдавали с готовым ремонтом, дальше будет уже без ремонта.
Низкое предложение на квартиры? Серьезно? В Красноярске предложение в несколько раз превышает спрос. Строится все быстрее, чем продается. Даже если 50% застройщиков навернется, то квартир хватит на всех с лихвой.
4
+7
-3
22 марта 2020
11:09
Milus, ну-ну.
насчет обхода, уже начинается ук рф, преценденты уже было в покровке.
и с этим сейчас будет строго, особенно высоко этажное строительство.
время покажет в общем.
насчет обхода, уже начинается ук рф, преценденты уже было в покровке.
и с этим сейчас будет строго, особенно высоко этажное строительство.
время покажет в общем.
-5
+0
-5
22 марта 2020
11:47
sitall, приведите пожалуйста ссылку на закон или на конкретный инцидент.
1
+3
-2
22 марта 2020
15:27
электрик 2017, см. в гугле "товары-субститьюты". Спросом пользуется любое жильё, иначе хрущёвки раздавали бы даром.
4
+4
-0
Для отправки сообщений вам необходимо Авторизоваться