Автор
Сообщение
26 января 2019 18:05
Есть участок земли 10 соток кадастр 24:50:0600198:259 . В какую цену оценивать на продажу?
Участок заросший,забора нет,стоит столб (цепляйся и все )
-2 +1 -3
26 января 2019 18:36
цепляться куда? Стоит щиток с принятым и опломбированным прибором учета или цепляться просто к проводам? Если второй вариант, то у меня для тебя плохие новости, бро. Сначала ты должен получить техусловия, потом их выполнить, потом получить акт разграничения балансовой принадлежности, а уже потом, когда на основании этого акта, ты заключишь договор с энергосбытом, можно будет цепляться. Времени пройдет в зависимости от твоей активности от 3х месяцев до 2х лет.
По теме, я думаю 300 тысяч цена
4 +5 -1
26 января 2019 18:53
К столбу.Сеседи поставили щиток менее чем за это время.И только из за этого снижать цену за 10соток ИЖС практически в черте города? Я бы сам такие участки взял,да нет их.
-3 +0 -3
26 января 2019 19:03
Suvenir90, Я не знаю ничего про твоих соседей, бразе, я знаю процедуру присоединения к сетям МРСК Сибири. "Цепляйся и все", как ты написал, это не про них. Если ты зацепишься и все, то тебе влупят штраф более 500 тысяч рублей.
Снижать цену? Снижать от какой планки? Если ты про кадастровую стоимость, то в ней ведь не учитывается наличие водопровода, света, канализации, инфраструктуры и прочих факторов. Кстати, ничего этого нет на твоем участке. Поэтому скажи мне хоть одну причину оценить этот участок дороже 300 тысяч.
километр от главной дороги, где асфальт, 6 поворотов по грунтовой дороге, бро, это перебор. Доставка с леруамерлена к тебе даже не поедет туда
3 +4 -1
27 января 2019 05:18
Suvenir90, не факт, что к столбу вообще можно зацепиться. Может вообще свою линию тащить придеться . Я в Покровке полгода с документами боролся ( лет 6 назад) .
2 +2 -0

Сообщение удалено пользователем Штопор

27 января 2019 05:44
Если просто подключиться, то подключи и продавай за 300.
Цена участка 50 тысяч. И то надо ехать на месте смотреть и геодезистов заказывать, может там соседи забор на твоей территории поставили.
Дело, которое не сделано сразу, не будет сделано никогда!
2 +2 -0
27 января 2019 09:54
Fduch, Просто подключиться не получится. Может быть тех. условия и можно получить быстро, но дальше.......Если столб соседский окажется, то ещё с ними придется договариваться( если они ещё захотят с вами общаться или выставят вам долю своих убытков по его установке).
1 +1 -0

Сообщение удалено пользователем Штопор

27 января 2019 09:55
Fduch, кадастр смотрел?а то глядишь я ещё за участок должен денег отдать.
1 +1 -0
27 января 2019 10:02
Suvenir90, А участок видимо не ваш? Вы интересуетесь для перепродажи? Если ,вы не собственник, то электричество вам не дадут.
1 +1 -0
27 января 2019 10:17
Suvenir90, а что кадастр? У меня кадастровая стоимость участка 800 тысяч за 11 соток. Это на 30 процентов дешевле твоего участка. Но у меня свет, вода и городская канализация. А еще в шаговой доступности школа, детский сад, множество магазинов, остановки общественного транспорта. О чем этого говорит? О том, что кадастровая стоимость влияет только на размер налога.
Если ты думаешь, что кадастровая стоимость = реальная, то глубоко заблуждаешься. 50 тысяч, это конечно фдюч пошутил, но реальная стоимость, это 300 тысяч. Ну может быть 400, если свет подключишь.
krsk.au.ru/4816861/ вот продают участок в том же месте (судя по карте) за миллион. Первый вопрос датирован январем 16 года. Сейчас подходит к концу январь 19 года. Но там уже подключен свет и стоит забор (который кстати тоже тысяч 200 в круг обойдется)
3 +3 -0
27 января 2019 10:18
Штопор, какие же мы все умные то,специалисты на каждом углу.В первом посте написанно.
-2 +0 -2
27 января 2019 10:24
brumgilda, а при чем тут кадастровая стоимость?Для тех кто в танке,кадастр оставил для наглядности где участок расположен. И покажите мне хоть несколько участков за 50-100или 300 тысяч где 10соток ИЖС,в пару км от города,с живущими соседямм
-2 +0 -2
27 января 2019 10:41
Suvenir90, а при чем тут кадастровая стоимость? ты же сам сказал: кадастр смотрел?
А что соседи? Соседи будут снег тебе чистить? Или дрова колоть? Или воду носить?
krsk.au.ru/11048982/ - 40 т.р. за сотку Рядом новая школа
krsk.au.ru/11158939/ - овинный, думаю до 300 т.р. подвинутся
krsk.au.ru/9146992/ - овинный 6 соток за 180 т.р.
Можешь выставлять хоть за 10 миллионов, я тебе говорю реальную стоимость. От той цены, что в объявлении всегда еще скидывается 10-30 процентов.
1 +1 -0
27 января 2019 11:01
Тут 90% людей - это овощи, ни способные мыслить здраво. Они как бабы-дурнушки, вечно правые и никого не слушают.brumgilda,
-9 +1 -10
27 января 2019 12:10
brumgilda, солнечный ещё как то можно сопоставить но овиный.. Леруа в такую глуш точно не поедет.До центра пол часа добираться.
-3 +1 -4
27 января 2019 16:35
Кадастровая стоимость миллион.... это какой налог земельный будет?
2 +2 -0
27 января 2019 16:37
Santus, тыща вроде по новой ставке
Suvenir90, ну овинный, это черта города. Ну че ты надумал, бро, за сколько будешь выставлять?
0 +1 -1
27 января 2019 19:44
brumgilda, Тебе я точно не бро.Бесплатно отдам,еще и денег подкину,на доставку с Леруа.
-5 +2 -7
наверх