Зачем платить агенствам недвижимости??

Многие ведь сталкивались с покупкой или продажей недвижимости. Зачем платить агенствам?
Составить договор купли продажи можно у любого юриста, либо прям в рег. Палате за 500-1000 руб и все! Найти недвижимость можно по объявлениям , также как и продать.
Интересно узнать ваше мнение!!!

Blue_eye, да есть такое дело. У меня тоже было такое, что хату уже продал как пол года , а агенства все звонят
Ну а перекуры хоть деньги вкладывают , покупая авто и жопу морозят на улице! а вот агенства берут 5% от стоимости недвижимости , за что спрашивается!?!?

Зачем платить магазинам за хлеб? Ведь его можно испечь дома самому.
Зачем платить сервису за обслуживание авто? Ведь можно самому ковыряться.
Зачем платить оператору сотовой связи, когда можно по рации общаться?
Из этой же серии.
Можете сами - продавайте сами, на здоровье. Кому-то тупо некогда заниматься продажей квартиры. Кому-то лень. Кому-то удобнее прийти в офис к риэлтору, посмотреть на месте квартиры и сразу определиться, чем вызванивать 100500 собственников, подстраиваться под их временные графики, успевать на осмотр и гадать, что же там реально за хата, ведь на фотке видно только половину унитаза и старый телевизор.
Как и любой бизнес, риэлторы решают проблему. Вернее, много мелких проблем, связанных с процессом приобретения/продажи недвижимости. И, естественно, за это берут деньги. Кроме того, нормальный риэлтор берёт на себя риски, освобождая от них обе стороны. Риски того, что у продавца хата окажется дерьмом полным, штукатурка к вечеру осыпется а пластиковое окно вывалится и зашибет прохожего. Со всеми возникшими проблемами покупатель пойдёт к риэлтору, а не к собственнику, которого потом ещё попробуй выцепи и спроси. Как на это отреагирует риэлтор - вопрос десятый. Уважающие себя люди решают такие вопросы вполне по-человечески. Поэтому высказывания вроде "всего-то в базе покопался, договор составил и всё, типа работают" вызывают у меня только смех. Люди эти базы набирают, берут на себя риски по всей сделке, суетятся, звонят кому-то день и ночь, а в итоге всё для того, чтобы какой-то Вася-любитель халявы заявил "дорогонах".
p.s. я не риэлтор)) но надо быть справедливым и с уважением относиться к чужому труду. Такой труд по продаже чужих квартир ничем не лучше и не хуже других.

Сайга-12, ух-ты! прямо бюро добрых услуг, а не рвачи и назойливые мухи.

Сайга-12, то есть ты с радостью и с припрыжкой будешь покупать буханку за тыщу рублей? Вперёд и с песней. Ты не учитываешь факт, что количество бабла от процентов пропорционально растёт от номинала суммы. Эту детскую мелочь любят опускать все перекупы, ибо заинтересованны. Вопрос десятый состоит в количестве мозгов и его применением у собственника. Если позволяют, человек сам продаст без костылей и по закону с выгодой для себя. Если нет, есть кто поможет и все останутся довольны. Всё индивидуально. Однако, к примеру, ноябрьское повышение заработных плат наших любимых депутатов на 50% и грядущее понижение зп учителям адекватным вы тоже считаете? Если посчитать все затраты риэлтера на аренду, налоги, зарплату своих работников, себя и прочую мелочь, сумма в 50 тыр слишком уж жирно для одной сделки. Вы не находите связи с количеством сделок в месяц у среднестатистического риэлтера и стоимостью его услуг? А я нахожу. Вопрос профессионализма. Точно так же, как большинство продаванов обуви формируют свой ассортимент из товара, сделанного для китайцев, не учитывая особенности телосложения жителей своей страны, конкретной местности. Ну и конечно же, вместо ассортимента и оборота, накручивают цену. Таким образом на витринах красуется целая куча узких башмаков, которые никто не купит. Вполне по человечески, это когда человек выполняет свою работу профессионально со всех сторон и по адекватной цене. К такому человеку не только уважение возникает, у него есть прямые предпосылки к росту и развитию его бизнеса. Не надо путать хрен с пряником. Риэлтер по закону не берёт на себя никаких рисков. По закону он предоставляет только информационные услуги.

В октябре покупали дочери квартиру, нашли сами, посмотрели, договорились по цене, составили договор купли продажи у юриста, она же проверила все документы (1500р) , сдали в рег палату(2000р-гос пошлина), через 10 дней получили документы на квартиру.

Раньше приходилось общаться с людьми этой профессии из-за нужды. И так скажем негодование тоже присутствовало. Но сейчас отношусь нейтрально. Ибо давно не сталкивался. Само соотношение усилия/прибыль в этой сфере, конечно они сами когда-то поставили нереально выгодным для себя. И в эту сферу кинулся самый сброд прохиндеев, тунеядцев и людишек с низкой моралью или вообще без нее. Знакомясь сейчас с чьим-то знакомым и узнав, что он риэлтор, я конечно протяну ему руку. Но отношение к нему уже сразу будет другим. И сейчас мне наверно несколько жаль людей, которые проработали в этой сфере годы. Интернет постепенно выталкивает этот рынок на обочину. Специальные общедоступные сервисы, сайты застройщиков, форумы, соцсети делают поиск нужных вариантов гораздо легче чем раньше. Куда они пойдут потом? Возраст уже подразумевает должные заработки, у многих семьи и когда-то жизнь на широкую ногу. А опыта и практики нет. Пополнять уже резиновые полчища манагеров или курьеров? Рынок все расставляет на свои места.

topsaite, а ты риэлтор-фрилансер? Расскажи о подводных камнях? ))

Blue_eye, так такая схема уже и не работает. Ни кто не ведется. Сам в свое время по молодости обратился в фирму по трудоустройству. Заплатил 500 рублей, подписал договор в котором указано что договор действует пока человек не трудоустроится. Дали 5 адресов, проехался по всем. В трех вообще ни кого не искали, в двух - образование требуют. В агентстве ответили что типа информация старая, условия изменились но в базу не успели занести. Сказали, приезжайте еще адресов дадим. Во общем - разводилы!