100 человек поселились на пашне ине могут узаконить дома

Печально, конечно, как в нашей стране работают законы, особенно с землей. История мутная, там в березовке есть же еще "Сибирская венеция/губерня", где на сельхоз землях жилую недвигу понастроили....дело там заводилось по мошенке вроде-бы, суды какие-то были...Но вроде-как все там устаканилось.

С сельхоз-землями тут можно сказать - так просто сложились обстоятельства, до этого так делали, брали земли, межевали, переводили в ЛПХ, а это почти что ИЖС Понятно что заносили "куда надо" ( у меня родственники ИЖС землю, которая всю дорогу была ИЖС и по наследству перешедшую - несколько лет узаканивали законным путем без взяток - на юристов и беготню однозначно ушло больше чем у людей уходит на такое. Скажу что при отсутствии принципиальности, настойчивости, терпения, денег на юристов - фиг что получится без мзды - я бы, скорее всего, не осилил столько ждать и платить людям, не видя результата). А потом случились Майданы, Крымнаш, санкции, эмбарго - как следствие резкая поддержка сельхозпроизводства. В общем, с отчуждением сельхозугодий началась полная задница. Много слышал от компетентных людей, что нынче что-то с сельхозки перевести в туже ЛПХ практически не реально.

Тут вопрос не столько к "ухарям кто эти земли продает", а к властям, регулярно меняющим правила игры. Все те, кто эти земли выделяют (а "просто так" фиг что у нас получит), все равно перестроятся под новые законы и реалии. А кто-то купил недооформеленные земли, с конкретными характеристиками документах с рег.палаты, но не внесенными изменениями в генплан. И в итоге зачастую страдают конечные покупатели..Это уже не первая история, где из-за всей этой путаницы, что в росреесте проходит одно, по генплану потом выясняется другое, а люди уже построили дома, кто-то на эту землю\стройку влез в кредиты, потому, что не хочет ростить детей в бетонной коробке на 30 квадратов....

Взять туже историю с СНТ Добрый... forum.au.ru/topic/38578/ Если в кратце, то когда делались на эту землю документы, никакого лесного фонда там не было, за 20 лет наросли березки... А потом..потом построили модные Шамони, и началась вся эта возня.

при чем тут переводы и все остальное? Зачем рассчитывая на какие то переводы в ЛПХ или ИЖС вкидывать бабки и строить дом? Есть кусок земли у тебя, если ижс, строй дом, если это сельхозугодья, то какого черта ты вообще начинаешь строительство, тем более есть регламент, нужно для начала получить разрешение на строительство. А им его никто не давал. Нет разрешения на строительство - не строй. Все очень просто и доступно. Надеяться потом на то, что все оформится - просто верх тупости.
Я в прошлом году купил участок. Сделал ГПЗУ, сделал разрешение на строительство, начал строиться. Никаких проблем.
Ну а то что там возникают те или иные косяки, страдают по итогу люди, которые по-идее должны быть уверены в бумаге из росреестра, и им по идее не зачем искать генпланы, правила землепользования в конкретных местных самоуправлениях...Читать законы и мониторить все поправки. Они просто хотят купить землю и построить дом.
Люди должны пойти и получить разрешение на строительство перед началом строительства. Это основной документ, который является основанием для ввода дома в эксплуатацию в последствии. Они этого не сделали, они решили, что они хитромудрые. Получили по заслугам.