Сколько стоит построить дом?

Владимиp, Реально, ток самому строить придётся.

Владимиp, да... что это за участок за 100 рублей? 50 км от города? скважина еще нужна вам, множество всего еще понадобится, пол утеплитель и т.д. лучше из бруса чем из этого г.. строить. Я вот уже 7 месяцев завершить не могу дом в 120 кв из бруса.

Скважина от 25 тыс..и до..., кессон 15 - 20 тыс. , подключение к электросети - х.з. сколько запросит владелец подстанции., забор нормальный около 1500 руб м. пог., ворота от 15 тыс (распашные)., калитка., на все транспортные расходы 50 тыс в смету смело забивайте., + накладные и непредвиденные расходы 20 % от общей сметы (потому, как бы ни считали все точно, всяко в итоге в смету не уложитесь)

у нас дом 120кв.м на котел и разводку около 90 т.р ушло + покупали дражицу, горячую воду проводили чтоб от котла грелась это еще 70. за то затраты на электроэнергию окупятся за несколько лет. зимой вообще практично котел топится, вода греется..да и летом если электро тен нет, отопление отключил чтоб жары дома не было и топи себе котел.

Где участки по 100000 рублей? Если такие цены в реальности значит очень далеко, а следовательно на доставку всего добавляй сотку смело, также подключение к электроэнергии у нас 100000 рублей стоит. Скважина 1700 руб.метр. Да и вообще лучше при смотри готовую дачу или не дострой.

Red_sobaka_Fox, забор нормальный с бетонной подложкой и нормальными трубами стоит от 2к за метр.

ворота распашные от 30к, а откатные с мотором от 80к.

Владимиp, ну и что бы вам не говорили, берете ваши посчитанные расходы и умножаете на 3.
вот тогда может и будет окончательная стоимость.
главное начать, а дальше дом как пылесос, только успевай бабло подносить.

Владимиp, что передумал задешево строить?

Все реально! Забор можно досками сделать, 3000-4000 куб доски 133шт в кубе, считай 20 метров забора, столбы и лаги сам делай. Ворота да, минимум 20-30 с калиткой, дальше свет (везде по разному ценник от 550 руб. до 100тыс.), вода в среднем от 10 до 30 метров (20-60тыс скважина). Далее фундамент сам копал, опалубку тоже сам делал, только бетон доставка обошлась в 15 тыс. На дом 50 квадратов 10 кубов бетона на фундамент, итого в 20-30 если сам делаешь, дальше кладка стен и крыши тут лучше нанимать, думаю 50 квадратов тыс за 200-300 под крышу в черновой вполне реально! Окна двери тоже самому поставить можно. Электрика и отопление тут как сам можешь, не можешь заказываешь, но учти работа будет столько же примерно сколько и материалы стоить..

Владимиp, вы забыли главное: проект. Это 30-100 тысяч.

-фундамент так же около 100тыс

Может быть от нуля (скальная порода под 20 см слоем грунта) и до, примерно, двух лямов (суровое болото, требующее "плавающую" бетонную плиту)

Владимиp,

Кто строил себе дом, подскажите какие скрытые расходы присутствуют при строительстве? И можно ли уложиться в указанные суммы выше

Там много деталей очень разнообразных. С такими знаниями будет лучше и дешевле найти знающего человека и платить ему зарплату за приём работы и за то что он будет ежедневно бить строителей по рукам за косяки.

блинов,

Да и вообще лучше при смотри готовую дачу или не дострой.

Плохой совет, как по мне: дача это дача, там вопросы отопления и длительного проживания не могут быть правильно продуманы - не для того строилось оно. А недострой сильно связывает по хотелкам и может обладать скрытыми косяками (ни в коем случае нельзя покупать участок с фундаментом по цене участка с фундаментом, например)

А вот купить готовый дом это интересная идея сейчас - очень много понастроено уже и не заселено (кризис)

Смотря чем отделовать будешь и кто строить будет, хорошая часть бюджета уходит на отделку, да и мелкие расходы которые не учитываешь выходят в неплохие деньги при сложении)

Если экономить то можно, например пишут про ворота, конечно если понтовые то да, а так из досок сколотил и все )) В плане отделки также, нацепил обои на брус... Понятно что тяп ляп, но цель же дешевле и потом со временем улучшить.

rokfor,

Понятно что тяп ляп, но цель же дешевле и потом со временем улучшить.

На улучшениях фундаментов зданий делаются целый состояния. Улучшение крыши по цене сравняется с новой крышей, скорее всего.

Владимиp, есть миллион и есть где жить? Респект, бери участок и начинай! В лям вряд-ли уложишься, но освоенные средствА не позволят бросить. задел будет неплохой. А там по-тихой и достроишься. Главное начать

Владимиp, хочу обратить внимание на две ОЧЕНЬ важные вещи.

1. Никогда, слышите, никогда не стройте дом без проекта! Удорожание из-за ошибок при строительстве всегда перекрывает стоимость любого проекта.

Особенно с учетом того, что вы хотите нормальный дом - с септиком, отоплением и водой. А то вообще можно в неправильном месте на участке поставить дом (таких примеров - пруд пруди).

Просто поверьте на слово. Эта мудрая мысль уже была доказана 100 раз на всех стройках мира.

1. По возможности заключайте контракты. Без контрактов можно давать работу только людям, которым доверяете на 100%.

Иначе - затягиваются сроки (и это не 1-2 дня, а месяцы), не исправляются косяки (в том числе фатальные из-за которых нужно ломать работу и все переделывать), никто не отвечает за испорченный материал, возникают всякие заболевания на почве нервов.

От себя хочу добавить еще, что не нужно строить большой дом. Если у вас семья из 4-х человек, то стройте дом на 150 квадратов. Почему-то все кто строит 250-300 квадратов уже потом понимают, что они им не нужны. При этом возникает след. геморрой: с отделкой, наполнением мебелью, установкой окон, уборкой и т.д.

Дмитрий Борисович, ну не все, чож вы так. Многим 100-150 хватает. А проект-обязателен. У меня сосед, сам себе инженер, дом готов скинуть и построить новый с учетом своих косяков.

Дмитрий Борисович,

обратить внимание на две ОЧЕНЬ важные вещи

... Например на то, что ТС мечтает о домике в 50 квадратов....