Куда вкладывать деньги?

В настоящее время, у многих уже имеется квартира, машина, работа с постоянным доходом. А у тех кто, преуспел уже и не одна квартира или машина.
Эта статья посвящена тем, кто хочет приумножить свой капитал с наименьшим риском.
Все знают что на недвижимости можно заработать, покупая квартиру на этапе строительства (долевое) потом либо продать ее, либо сдать в аренду после того как дом достроят. Но так как, цены за "квадрат" жилья растут, а арендная плата изменяется незначительно, выгода от такого дохода становится с каждым годом менее заметной. Стоимость квадратного метра в новостройке зависит в первую очередь от себестоимости строительства, кроме того от района, этажа, планировки, спроса на жилье, и от того на каком этапе сейчас ведется строительство, а так же и от внешних факторов, таких как: инфляция и цена барреля нефти. Таким образом спад цены возможен при падении спроса, чаще всего на рынке недвижимости наблюдается рост цен на жилье за счет инфляции и роста цен на нефть.
Давайте посчитаем. Возьмем квартиру в строящемся доме на Взлетке - Взлетная 5а дом №3. (Ознакомиться с ценами можно на сайте ссылка) Планируемый срок сдачи II полугодие 2015 г. Как видно дом недавно начал строиться - идеальный вариант вложения денег. Так, как однокомнатные востребованы больше всего, берем однокомнатную квартиру на втором этаже, площадью 39,6 кв м. - с учетом лоджии. Цена за квадратный метр на официальном сайте инвестора на момент написания этой статьи составляет 56 тыс. руб. То есть ориентировочная стоимость квартиры составляет 2 217 600 руб. Ориентировочная, потому что после сдачи дома площадь будет пересчитываться и придется либо доплачивать за дополнительную площадь, либо деньги вернут, если площадь окажется меньше планируемой. Сдавать нашу "однушку" будем бе змебели. Конечно к 2015 году цены на аренду будут не такие как сейчас. Сейчас стоимость аренды пустой квартиры на Взлетной составляет около от 15 до 16 тыс руб. Прибавляем еще 1 тыс руб. которая учтет инфляцию и рост цен на коммунальные услуги к 2015 году. Получаем ориентировочную цену аренды 16-17 тыс руб./мес. Срок окупаемости нашей квартиры на Взлетке составляет около 11 лет. На вторичное жилье цены меньше чем на новостройки, но и арендная плата на такие квартиры - соответственно меньше, поэтому срок окупаемости примерно тот же.
Еще один вариант пассивного дохода - аренда автотранспорта. В Москве она уже не так востребована, т.к. приходится постоянно стоять в пробках. В Красноярске же наоборот автопрокат только набирает обороты. Целевая аудитория - командировочные, любители отдыха за городом у которых нет своей машины, фирмы такси, гости из других городов и другие.
Теперь посчитаем насколько выгодно сдавать в аренду авто. Возьмем новую Лада Гранта. Цена на новую Ладу колеблется от 270 000 руб до 370 000 руб. в зависимости от комплектации (с ценами можно ознакомиться на оффициальном сайте Лада Центр Красноярск ссылка). Берем среднюю цену 320 000 руб. Цена аренды Гранты в Красноярске составляет около 800 - 1000 руб/ сут. Таким образом срок окупаемости Гранты составляет меньше года, если она будет постоянно сдаваться.


Подведем итоги: С точки зрения окупаемости выгоднее сдавать автомобили в прокат, но со временем автомобиль изнашивается и падает в цене. Квартиры же в цене постоянно прибавляют, хоть и бывают спады на рынке недвижимости. Но следить надо как за квартирой так и за автомобилем - это однозначно. Куда лучше вкладывать решать Вам.
Агентств недвижимости, через которые можно сдать квартиру в Красноярске полно. Дубль Гис выдает 561 агенство. Агентств по прокату не так много, но почти у всех у них свои машины в автопарке и чужие они не принимают.
iRend - на сегодняшний день единственное агенство по прокату, куда можно сдать свой автомобиль, при этом авто во время поиска клиента остается у вас. Сдать можно любой автомобиль, главное чтобы страховка была неограниченной, а где она будет застрахована - решайте сами ОСАГО или КАСКО.

АДРЕС
г. Красноярск, ул Авиторов 64
РЕЖИМ РАБОТЫ
пн-пт с 9:00 до 18:00
сб с 9:00 до 16:00
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН
Аренда т. 8-913-831-24-97
Прокат т. 8-913-533-14-97
САЙТ
ссылка
ПОЧТА
mail@irend.ru
ВКОНТАКТЕ
ссылка


При копировании статьи ссылка на сайт ссылка обязательна.

1.Налоги уплачивает компания.
2. Ремонт по причине ДТП оплачивает арендатор по условиям договора.
3. Расходники арендатор.
4. За штрафы так же платит арендатор, ведь в договоре аренды указано с какого числа и по какое ТС управлял арендатор.
5. Передавали авто трезвому водителю по договору аренды.

ссылка

Senpai, ты тупой московский бот.

Хорошо, стукнули машину. У человека взять не чего, висят приставы. Что дальше?

от 3 млн. евробонды. % выше депозитов.

Судя по ответам ТП всем,он просто закинул рекламу и остальное всё равно.А мы распыляемся

alov, Бред сивой кобылы.Человек,не владеющий знаниями ни по одному вопросу из поднятых.

Ещё один "умник" без мозгов и предложением подарить деньги Мавроди.