Предлагайте свою цену. Нужно построить дом из бруса строганого, 11х15, с крышей, окнами, подвалом, септиком и конечно с фундаментом.Тема закрыта

brumgilda, ошибками проектирования (чаще совсем без проекта строят), с нарушениями технологий (на каждый стройматериал производитель даёт правила и рекомендации по использованию), из непонятных материалов, с экономией там, где экономить не надо. Кроят какие-то копейки, причём.

Расположение рассматриваем в первую очередь, так что до неудачных расположений рассмотрение почти никогда не доходит (Впрочем, полтора года назад нам хотели продать "домик на продажу" около очистных сооружений и рядом с ЛЭП 220кВ - заметили это уже дома по карте, после осмотра)

riker, вы, очевидно, говорите про дачный дом (брус + "собраться на праздники"). Я говорю про дома для постоянного проживания. Эти два вида домов в принципе делаются по разному в нашем климате.

totoiono, нет, я говорю про дом, который дом, в котором люди живут круглый год уже не один год. А из бруса домов не бывает, и люди могут собраться только на даче?

riker, прям интригу развел.
читал и думал где это в красноярске такие дома за столько денег, заверните пачку.
а интрига в конце была.
город канск.
сравнил тоже что то с пальцем.

товарищи типа тотонье родные братья другим товарищам, которые берут старую бабушкину избушку, делают внешнюю и внутреннюю отделку по дишману и выставляют типа новое хорошо построенное.
этим они во первых сбивают цену и у нормальных владельцев домов.
во вторых обманывают и вводят в заблуждение остальных покупателей насчет дешевизны строительства.

не даром же тотонье в своем тендере указывает про бабушкины домики, он то в теме.

riker,

нет, я говорю про дом, который дом, в котором люди живут круглый год уже не один год.

Все по разному понимают жизнь в доме. То что вы описали я бы даже не поехал смотреть из-за наличия подвала и стен из бруса - это всё очень спорные и проблемные решения (другими словами - дорогие).

Какие у вашего домика теплопотери? Сколько угля за сезон сжигаете?

sitall, я в теме, да. Но почему ты говоришь что продавцы барахла мне родные братья?

об этом говорит твой тендер.

ты сначала построй дом, обустрой, а потом мы будем критиковать его по стоимости и себестоимости.

totoiono,

То что вы описали я бы даже не поехал смотреть из-за наличия подвала и стен из бруса - это всё очень спорные и проблемные решения (другими словами - дорогие).

А что плохого в подвале? И что плохого в стенах из бруса? У каждого материала есть свои минусы. Идеальных решений не бывает.

Все дорого, за нормальный участок просят от 1,5 , спрашиваешь почему так дорого, говорят постройки ( которые ещё нужно снести и вывезти ( с привлечением строительной техники),

Koshmar_vozvrashenie, специально же написал что в них плохого в скобочках.

Идеальные решения бывают, но только они, обычно, неизвестны, потому что исходная информация у нас неполная.

Дом это, по большому счёту, убежище от таких капризов природы как осадки и холод/жара (глянул на термометр и обалдел). Так вот, стены дома из дерева (а тем более из такой его разновидности как "брус", или, ещё хуже, "кругляк") будут сильно более теплопроводны чем газобетон такой же себестоимости. Главное в расчёте не забыть подсчитать стоимость правильного монтажа (если качественный монтаж вообще возможен с нашим качеством леса и качеством рабочих рук - не видел ни одного дома из бруса где бы не было щелей или выгнутых пропеллером участков стен.) Всё, точка, дальше нет смысла обсуждать.

Подвал как жилое или хозяйственное помещение это дорого (хотя на первый взгляд он кажется "бесплатным" дополнением - и это распространённая ошибка!), потому что он требует повышенного внимания как проектировщика (сильно уникальная штука грунт и всякие там грунтовые воды), так и строителя (пока хозяинамана не видит можно и схалтурить на очень важных скрытых работах по правильному обустройству подвала). Другими словами, если нужны дополнительные помещения гораздо дешевле будет построить ещё один этаж. Это элементарный расчёт, прямо тупо в рублях. И этого 99% т.н. "застройщиков" не делает.

Стройте что хотите! Но не обижайтесь, когда вам при попытке продать дом показывают на лужи/разводы в подвале, плесень на кривых стенах и т.п. И что не хотят компенсировать вам (в виде повышенной цены за покупаемый дом) вбуханные вникуда по вашей же глупости деньги.

sitall,

об этом говорит твой тендер.

Скажи прямо, я намёки плохо понимаю.

Слаботочник,

Все дорого, за нормальный участок просят от 1,5 , спрашиваешь почему так дорого, говорят постройки ( которые ещё нужно снести и вывезти ( с привлечением строительной техники),

Подписываюсь. Демонтаж стоит почти столько сколько монтаж, а если речь о фундаментах то и дороже.

Брус тем плох что сначало соберут дом по эклюзивному проекту ,которые они сами естественно и придумали, из бруса 10*10 длинной 3 метра, а потом жалуются чего это дом весь перекосило и на 3 лето его термиты сожрали

Слаботочник, по такого рода "проектам" строятся почти все индивидуальные дома, не только брусовые. И ошибки там похожие, но с поправкой на материалы.

Слаботочник, за нормальный участок просят от 1,5
это в удачном что ли?
если там, то она столько и стоит.

totoiono, вот прям спец для тебя.
https://krsk.au.ru/7652812/

на сколько уронишь по цене?
покажи, так сказать, класс.

согласен с тототиньо насчет подвалов и брусовых домов. Я прежде, ем строиться долго и крепко думал, смотрел чужие дома (двое карифанов построили брусовые дома, щели в разных местах в зависимости от времени года), покупал газо/пенотоны, арболиты, возил в лабораторию, испытывал, в итоге пришел к кирпичу. Подвал делать не стал, грунтовые воды ходят рядом и скорее всего туда полезут. Фундамент тоже пришлось делать исходя из грунта - залил плиту.
Соседний участок в этом году купили за 1.5 ляма, а я в прошлом купил свой за 500т.р. Поэтому участок можно и поискать по вменяемой цене

brumgilda, какая местность?