Планирую купить гастинку . Кто поможет советом ???

Приветствую всех!!
Рассматриваю вариант приобретения гостинки.
Кто знает примерные затраты на коммунальные услуги ,И состояние домов .
Предполагаю что в основном в аварийном состоянии .

блинов, А сколько сейчас аренда гостинки?

Есть вариант на Аэровокзальной. Цена продажи - 750.
Фактическая цена - ну примерно 850 так как 100 вам придется вкладывать в ремонт/мебелировку для сдачи в аренду (если конечно хотите сдавать по нормальной цене).
Сдать в аренду - 11/мес гарантировано (если отдать человеку который занимается посутками,спрос высокий - рядом автовокзал) либо думаю до 12,5 (если сдавать помесячно), желающих снять будет много, но надолго они за 12,5 вряд ли задержатся (собственный опыт). Либо до 30/мес если сами захотите заниматься посутками.
С документами все ок, ипотека, все дела.
Если интересно, пишите в приват.

upd: Мне нравятся эти минусы, ребята, можете написать мне в приват, если у вас есть более интересное предложение - я готов его рассмотреть

Купить гостинку за 850.000 чтоб сдавать ее за 7000 (и сразу минус от этой суммы коммуналка 1000 рублей)
Либо вложить 850.000 в банк и получать под 11% - 7800 (без всяких вычитов)

Плюс сегодня у вас деньги есть, а завтра нет и нужны будут срочно. Вклад из банка вы сможете забрать быстро (возможно со штрафами, но вы его точно заберете быстро), а вот квартиру продавать - это куча времени.

Люди по моему считать не умеют, что выгоднее.

О части поддержу Flotios, покупать гостинку только для того чтобы сдавать ее в аренду - дело хлопотное. С гостинками дел не имел, но сдавал квартиры. Во первых надо поддерживать там какой никакой ремонт, ибо от квартирантов любой ремонт и техника приходят в лютый износ и выход из строя. А уж если лопнет труба и зальет соседей - то вообще туши свет. У меня было и такое. Да и сам факт поиска квартирантов, потом бегать брать квартплату, в общем то в самом деле если эту же сумму вложить в банк - то то на то и выйдет, только без дополнительного излишнего гемора. Но другой вопрос если например квартира\гостинка покупается для каких либо других целей, ну и пока временно пустая стоит - чего бы не сдать. Но будьте готовы к тому что ушатается там все что есть из мебели\техники\ремонта.

Читаю и удивляюсь. В соседях наркоманов нет, все как семья живут, ремонт в гостинке сделан на отлично, живет девочка уже год у меня там - никаких проблем с ней нет, все имущество в квартире целое, невридимое и чисто.

Согласен что есть квартиранты которые сломают даже унитаз . Но это как повезет. Естественно не стоит брать хату на королевке,щерса и тд .Там в основном живут низкие слои общества клопы и тараканы там это нормальные соседи .

"низкие слои общества"

MrBarebashvilli, до пенсии пока по сдаю в аренду . А майнить и так буду

шерочка, в гостинки как я понял сан узла и ванны нет ??? И кухни тоже ?